บ้านสวย ทำเลดี ราคาถูก อาการป่วยเริ่มตามมา กลิ่นแปลก ๆ ไม่เคยจาง และ “มิตร” เริ่มพาไปหาทางรอดหลายรูปแบบ สุดท้ายแล้ว… สิ่งที่น่ากลัวที่สุด อาจไม่ใช่ผี

วิญญาณถูกพันธนาการด้วยคำมั่นสัญญา พรลดาหายไปจากห้องอย่างไร้ร่องรอย คดียุติลงแล้ว แต่ความเจ็บปวดยังคงฝังลึก 20 ปีผ่านไป เขากลับมาอีกครั้ง เพื่อเผชิญคำสัญญาในอดีตและเปิดเงื่อนงำของคดีปริศนาที่ไม่เคยจบลง

เมื่อรักที่ให้ไม่เคยเพียงพอ เธอกับชายชู้ร่วมมือกันสวมเขาให้ซ้ำแล้วซ้ำเล่า เขาซ่อนบาปไว้ใต้ใบหน้าเรียบเฉย ฆ่าเพื่อยุติความเจ็บปวด พรากเมื่อคิดว่าสิ่งนั้นผิดบาป แต่แรงกรรมจะย้อนคืนและสาสมเสมอ